オフィスをお探しの方
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坪数：2坪
アクセス：関内駅 より3分
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（更新日：2025/02/20）
会員限定情報
坪数：約30坪
アクセス：宝町駅 より3分
八丁堀駅徒歩3分の位置に新しくセットアップ物件が募集開始となりました。 会議室も執務室も全てオフィス家具が既に設置されており、入居後すぐに仕事が開始できます！ ...
（更新日：2024/11/20）
坪数：約50坪
アクセス：千歳烏山駅直結 より0分
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（更新日：2025/02/20）
会員限定情報
坪数：約30坪
アクセス：北浜(大阪府)駅 より2分
北浜駅徒歩2分の希少30坪のセットアップが募集となりましたのでご紹介いたします！ 会議室1室（8名用）、執務内・会議室に什器が設置されております！ ビジネス街で...
（更新日：2024/01/15）
会員限定情報
坪数：約120坪
アクセス：大阪駅 より8分
梅田エリアのランドマークビルでの約100坪居抜き募集オフィスの募集がスタートしました！ 様々なバリエーションのお部屋が作られており、多様なレイアウトが楽しめる物...
（更新日：2024/01/15）
会員限定情報
坪数：約25坪
アクセス：神泉駅 より4分
渋谷エリアに貴重な内装付き物件が募集開始となりました！会議室が予め造作済みのため、内装コストを削減することが可能です！また、敷金も保証会社利用で3ヶ月のため、イ...
（更新日：2024/01/15）
会員限定情報
坪数：約85坪
アクセス：後楽園駅 より4分
【JR・地下鉄3駅5路線が徒歩圏利用可能】 東京ドームを一望できる内装付き物件が新規募集となりました。 室内も正形で使いやすい内装となっております。 最近流行り...
（更新日：2024/01/15）
会員限定情報
坪数：約75坪
アクセス：新宿御苑前駅 より2分
【カウンター付の今風オフィスです】 会議室2室を完備した今風セットアップオフィスが募集になりました！ファミレスブースやカウンタースペースなど気分に合わせて働ける...
（更新日：2024/01/12）
会員限定情報
坪数：約75坪
アクセス：新宿御苑前駅 より2分
【新宿エリア 什器もついているフルセットアップ】 什器もついているセットアップオフィスが募集になりました！気分に合わせて働ける場所を選べるような内装になっていて...
（更新日：2024/01/12）
会員限定情報
坪数：約60坪
アクセス：代官山駅 より8分
恵比寿エリア、60坪超のセットアップオフィスが募集となりました！ 貸室内は会議室と受付周りに広々としたオープンスペースがございます！ 形状も良く、使用しやすい物...
（更新日：2024/01/11）
会員限定情報
坪数：約75坪
アクセス：虎ノ門ヒルズ駅 より5分
虎ノ門ヒルズ駅から徒歩4分のセットアップオフィスが募集中です。 内幸町駅、虎ノ門駅、新橋駅も徒歩圏内の場所にあり、アクセス抜群です。 会議室が2部屋設置済み、天...
（更新日：2024/01/11）
会員限定情報
坪数：約75坪
アクセス：虎ノ門ヒルズ駅 より5分
日比谷線虎ノ門ヒルズ駅から徒歩5分！ 都営三田線内幸町駅、銀座線虎ノ門駅、JR新橋駅も徒歩圏内のアクセスがとても良い物件です。 室内は会議室が2部屋設置済みです...
（更新日：2024/01/11）
会員限定情報
坪数：約30坪
アクセス：渋谷駅 より7分
渋谷駅徒歩7分！セットアップ物件が募集中です。 会議室が1部屋、個室ブースが2部屋ございます。 執務室家具も設置済みですので、すぐのご入居が可能です。 詳細につ...
（更新日：2024/01/11）
会員限定情報
坪数：約90坪
アクセス：恵比寿駅 より5分
恵比寿駅のセットアップオフィスが新規募集となりました。会議室3室とテレカンブース3室、広い執務スペースの構成で使い勝手も抜群でございます。希少な大型ビルのセット...
（更新日：2024/01/15）
会員限定情報
坪数：約30坪
アクセス：宝町駅 より3分
京橋駅から徒歩5分のセットアップオフィスが募集となりました！ エントランスや水回りもリニューアルが実施されており、貸室内には会議室が設置されております！ ご興味...
（更新日：2024/01/11）
会員限定情報
坪数：約360坪
アクセス：北品川駅 より7分
五反田・大崎エリアの大型居抜きオフィスです。 300坪以上の居抜きは非常に希少性があり、 エントランス・9ヶ所の会議室の造作付きです。 ※什器は残りません。 2...
（更新日：2024/01/10）
vivitに掲載されている賃貸オフィス・事務所物件情報から、算出した賃料相場です。
賃料相場を調べてオフィス・事務所探しの参考資料としてお役立てください。（2025年4月29日 更新）
面積：約15坪
アクセス：赤坂(東京都)駅より5分
面積：約40坪
アクセス：京橋(東京都)駅より2分
面積：約25坪
アクセス：宝町(東京都)駅より3分
面積：約35坪
アクセス：恵比寿駅より4分
面積：約30坪
アクセス：渋谷駅より6分
面積：約70坪
アクセス：浜松町駅より5分
面積：約55坪
アクセス：渋谷駅より8分
面積：約150坪
アクセス：新橋駅より3分
面積：約75坪
アクセス：代々木駅より4分
面積：約115坪
アクセス：京橋(東京都)駅より4分
居抜きオフィスは『一期一会』
良いものを見つけた時のビビットくる感覚。
その感覚を大事にしたい、感じてほしい。
そんな思いから誕生したサイトです。
ビビットは居抜きオフィスに特化した
ポータルサイトです。
常時250を超える居抜きオフィスの情報や、
会員登録数も毎月100名を超えるサービスです。
居抜きで出たい会員と居抜きで入りたい会員を
最速でマッチングします。
居抜き・セットアップ契約実績
増加中380件 / 26,273.03坪
2025/04/29現在
物件登録数2025/04/29現在
会員登録数2025/04/29現在
Q vivit（ビビット）とは何ですか？
vivit（ビビット）は、株式会社スリースターが運営する居抜きなどの内装付きオフィスに特化した検索サイトです。
居抜きオフィスとは、前の入居者が残した内装やオフィス家具を利用できるオフィスのことで、移転にかかるコストや手間を大幅に削減できるメリットがあります。
vivit（ビビット）には、以下のような特徴があります。
・居抜きオフィスの検索： 様々な条件で居抜きオフィスの物件を検索し、お気に入りの物件を探すことができます。
・新着お知らせメール：マイページに希望条件を登録して頂くと、新着お知らせメールが届きます。
・検索条件を保存：マイページに検索条件を保存することができます。
・会員限定物件のご紹介： 会員登録して頂くと、サイトには掲載されていない会員限定物件情報もご提供できます。
移転を検討されている企業様にとって、vivit（ビビット）は移転コストと手間を削減できる理想的なサービスです。ぜひご利用ください。
Q vivit（ビビット）を利用するには料金がかかりますか？
vivit（ビビット）のサイト閲覧や物件掲載は無料です。物件検索や会員登録にかかる利用料はいただいておりません。
ただし、物件をご契約いただく際は、仲介手数料として賃料の１ヶ月分相当額を頂戴しております。
居抜きオフィスの検索や内見手配など、vivit（ビビット）を通じて快適なオフィス移転をサポートいたします。
ご利用に関するご不明点がございましたら、こちらからお気軽にお問い合わせください。
Q 現在入居しているオフィスから移転を考えています。居抜きで入居してくれる後継テナントを探したいので、掲載してもらえますか？
はい、物件の掲載が可能です。掲載費用は頂戴しておりません。サイトへ掲載する写真は、弊社担当者が撮影に伺うか、もしくは写真のご提供をお願いしております。まずは、お問い合わせフォームよりご連絡をお願いいたします。
掲載可能な物件のエリアは、東京都心エリア、神奈川県、埼玉県の一部地域となっております。弊社営業担当者より、入居中の物件についてヒアリング（物件情報、契約状況の確認、退去条件等）をさせていただきます。その後、貸室内の写真撮影を行い、サイトへ掲載する流れとなります。貸室内の写真撮影も弊社営業が無料でお伺いいたします。
もし写真データなどのご用意がありましたら、メールにてお送りいただければ、より早く掲載することも可能です。居抜きでの入居を希望する後継テナントをお探しの際は、ぜひvivit（ビビット）をご活用ください。
vivitでは居抜きで出たい会員が物件を掲載し、
居抜きで入りたい会員が掲載された居抜きオフィスに最速で問い合わせができる
居抜きオフィスのマッチングが可能です。
＜居抜きで入居した例＞
100坪の内装工事
約2000万円→約0円へ
※イメージです。
＜居抜きで退去した例＞
100坪の内装工事
約800万円→約0円へ
※イメージです。
エリア
面積
居抜きで退去したいけど、貸主・管理会社に
なんと言えばいいのかわからない。
居抜きで退去するときにどういうことを
気を付ければいいのかわからない。
そもそも居抜きで退去できる相談したい。
この度は素敵なオフィスを仲介していただき、本当にありがとうございました!
こちらの面倒くさいワガママにも、嫌な顔せず親身にご対応いただき、質問やこちらからの連絡に対してのレスがとても早く、非常に信頼できる方でした。
上司の阿由葉さんとのコンビが絶妙でした!
本当に感謝です!
Mirise up株式会社 上田 様
こちらこそ、この度は弊社をご利用いただき有難うございました!
何度も御社へ訪問させていただきましたが、いつも明るくお出迎えいただき嬉しかったです。
常に従業員の方たちのことを考えてオフィスを探されていて素敵だなと思いましたし、御社のご移転に関われてとても嬉しく思います。
お引越しが完了しましたら、是非阿由葉と一緒に伺わせてください!
弊社とビルオーナー様との交渉を、粘り強く丁寧にかつスピード感を持って行って下さいました。
細かく進捗を連絡して下さっていたので安心して進めることが出来ました。
この度はご契約いただきありがとうございました!
条件やレイアウトの件では何度も打ち合わせを重ねましたが、いつも丁寧でスピーディにご対応いただき大変助かりました。
本業でお忙しい中、本当にありがとうございました。
今後も事業を拡大される中で、少しでも御社のサポートができれば幸いです。
ご担当者様にも大変お世話になりました。
また移転後にご挨拶に伺わせてください。今後ともよろしくお願いいたします。
弊社の移転要件にあわせ、通常のオフィスを探すだけでなく、
セットアップ、シェアオフィスなど多方面からのご提案をいただけてとても助かりました。
元々検討外だったところもあったのですが、長嶋さんのご提案や様々な条件をいただけたおかげで移転先の選択肢が大幅に広がりました。
おかげさまで場所、広さ、金額感も納得できる移転先を見つける事ができ、大変感謝しております。
什器の買取り調整まで対応していただき、親身にご対応くださり本当にありがとうございました。
こちらこそ、ご移転に関わらせていただき有難うございました。
移転先も気に入っていただけたとのこと、私もとても嬉しく思います。
様々なタイプの物件の内覧もとても盛り上がり、楽しい時間でした。
今後もお困りごとがございましたらいつでもご連絡ください!!
丁寧かつ親身な対応でとても助かりました。
なかなかオフィスが見つからず、
かなり調べてもらい動いてもらったので本当に感謝してます。
最高です。
株式会社float 畠山様
オフィスが見つかってよかったです!!
貴社のご協力もあり、成約することができました。
是非、お仕事でも貴社とコラボレーションできることを楽しみにしております!
今後ともどうぞ宜しくお願いします。
最高です。
要望が多い中でもとても丁寧にご対応頂きました。
審査が競合した際にも有利に進むようにお手配いただき、
お陰様でスムーズに物件契約することができました。
また機会がありましたら是非ご対応頂きたいです。
この度はありがとうございました。
1年前に初めてお会いしてから、再度お声がけいただきとても嬉しく思います。
審査が競合してしまった際に、追加の確認事項等も多く、
皆様にお手を煩わせてしまった事も沢山あったかと思いますが、
いつも優しく教えてくださり、かつ迅速にご対応いただき御社にとても助けていただきました。
ありがとうございました。
お引越し後、是非ご挨拶に伺わせてください!
オフィス移転は多くの企業が直面する課題ですが、その中で最も重要なポイントはコストです。移転に伴う費用を知ることなくして、賢く節約する方法を見つけることは難しいでしょう。 この記事では、オフィス移転にかかる費用の詳細を解説 […]
2024.01.05
READ MOREオフィス移転のご担当者や経営者の方にとって、移転に伴う費用は大きな負担でお悩みの種なのではないでしょうか。移転の初期費用が膨らんだ結果、移転がスムーズにいかなくなってしまうことは決して珍しいことではありません。 今回は移 […]
2023.10.27
READ MORE日本でも企業やオフィスにおいてSDGsを取り入れる動きが活発化しており、世界の人々のためにできる持続可能な取組みは何なのかを各企業が模索し、暮らしをより向上させるための施策をビジネスに取入れようとしています。 当社も「よ […]
2023.10.12
READ MOREコロナ禍において、オフィスを解約、または返却する動きが顕著になってきています。特に、大企業のリモートワーク普及により、大型ビルの解約が増えています。いままでは30坪から50坪程度の物件が多かったのですが、最近では100坪 […]
2023.10.12
READ MOREオフィス移転費用を削減する方法として、「居抜きで退去」しての移転が注目されています。 工事の手間を省いて費用も抑えられる点が魅力です。ただ、退去についてはいくつか押さえておきたいポイントがあります。居抜きのメリットとあわ […]
2023.10.12
READ MORE企業を立ち上げる際のオフィス選びは、最初の悩みの1つとして挙げられます。 オフィスの賃料は毎月かかるコストになるため、オフィス選びはしっかり考える必要があります。 今回はオフィス選びのポイントについて解説いたします。 オ […]
2023.10.12
READ MORE居抜きで退去とは？ オフィス移転や退去の際、原状回復費用は大きな負担となることが多いです。しかし、居抜き退去という選択肢を利用することで、この費用を大幅に削減、あるいは無料にすることが可能です。 居抜き退去とは、テナント […]
2023.10.12
READ MORE居抜きオフィス移転とは、前入居企業が設置した内装造作や備品などを後継テナントが引き継いで入居する移転方法です。 造作や什器の承継パターンは主に２つです。一つ目は内装造作や設備、備品などのを所有権を放棄して残置して退去。二 […]
2023.10.12
READ MORE
居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。
造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜きオフィスや、シンプルで使い勝手の良い居抜きオフィスは、他の賃貸物件に比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜きオフィスです。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸オフィスから居抜きオフィスまで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
居抜き賃貸オフィスとは、前テナントが設置した受付や会議室などの造作を、撤去せずに、そのままの状態で次テナントに引き継ぐことを言います。
この居抜き賃貸オフィスを利用することは、退去テナントや入居テナント、そして物件の貸主、管理会社にとって様々なメリットを生み出してくれます。では、居抜き賃貸オフィスのメリットとはどのようなものがあるでしょうか。
まず、退去テナントにとっては原状回復費用を大幅に削減することができます。
通常の賃貸物件であれば、退去の際に原状回復する義務があります。原状回復工事の費用は、坪当たり3万円から5万円程度が相場と言われています。しかし、居抜き退去することができれば、原状回復義務を次テナントに承継することになるので、そのまま退去、もしくはクリーニング程度での退去となり、退去時の費用を大幅に削減することが可能です。
次に、入居テナントにとっては、会議室の間仕切りなどを再利用することにより、入居工事の費用を削減することができます。造作の塗装を塗り直したり、シートを張り替えるだけで見違えるような内装になることも十分考えられます。
また、入居工事にかかる期間も短縮できますので、急いで移転したい企業にはメリットがあります。
居抜き賃貸オフィスの募集期間は、「貸主から居抜きの承諾を得た時点」から「原状回復工事の発注期限」までという期間が一般的です。この期間は貸主・管理会社としても「内装造作付きのオフィス」として世の中にアピールすることができます。
造作付きのオフィスは内覧件数が多くなるというのが一般的ですので、より早く、好条件で成約できる可能性があります。
このように、居抜き賃貸オフィスは、退去費用の削減、入居費用の削減、そして、空室リスクの削減や稼働率の向上に大いに役立っているオフィス流通システムなのです。
居抜き賃貸オフィスは、退去する方にも入居する方にも利点があるところが特長です。
賃貸オフィス・賃貸事務所を扱うオフィスターでは、様々な居抜き賃貸オフィスを取り扱っています。中には貸主負担で新品の什器備品を設置して募集している物件もあります。オフィス面積も大きいものから小さいものまで、必要に応じて選べます。起業して数年間は移転サイクルも短いケースが多いので、居抜きオフィスを上手く利用していきましょう。
オフィスの内装などにかかる初期費用を抑え、迅速にオフィスをスタートさせたいと思うなら、オフィスターの提供する居抜き賃貸オフィスがおすすめです。居抜き募集物件のほとんどは、募集期間が決まっていますので、気になる物件があったらすぐに問合せしましょう。
デザイン性の高い居抜きオフィスや、シンプルで使い勝手の良い居抜きオフィスは、他の賃貸オフィスに比べて人気が高くなることもしばしばあります。居抜き賃貸オフィスへの入居を検討されている場合は、物件の内覧時に、現在のレイアウトを参考に自社に当てはめて考えるようにしましょう。会議室の数や、執務スペースでの使用人数、ロッカーや倉庫スペースがどれだけあるかを確認します。居抜き賃貸オフィスの中には、デザインを重視するあまり、利便性が低い物件も稀にありますので、その点でも注意が必要です。また承継する造作について、扉の不具合などを確認するようにしましょう。基本的に、造作承継は2代目までがおすすめです。3代目となると故障や破損の可能性が高くなります。居抜き賃貸オフィスの場合、原則として原状回復義務も併せて承継することになります。入居時が居抜きだったからといって、退去時も居抜きで出られるわけではないので注意してください。
以上の注意点を踏まえた上で、おすすめなのが、オフィスターの居抜きオフィスです。オフィスターは、賃貸オフィス専門の紹介サイトです。通常の賃貸物件から居抜きオフィスまで多数取り扱っています。ベテランスタッフも多数在籍していますのでお気軽にご相談ください。
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