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WTC annex物件No.085264

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■物件概要

住　所

東京都 港区 浜松町 2-4

竣　工

2024年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

浜松町駅(1分)/大門(東京都)駅(3分)/竹芝駅(7分)/芝公園駅(9分)/日の出(東京都)駅(10分)

規　模

B2F～46F

基準階面積

284.24坪（939.63m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年12月4日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

WTC annex（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
WTCannexはJR浜松町駅、東京モノレール浜松町駅、都営地下鉄⼤⾨駅から⾬に濡れずにアクセスすることができます。駅前に開放的な歩⾏者広場やステーションコアを整備し、駅前空間の印象をダイナミックに変えていくとともに、地域全体のランドマーク性がこれまで以上に向上します。洗練されたデザインのオフィスエントランス前通路、⽂化・芸術性をテーマとした3階広場側の建物デザイン、駅前には浜松町・⼤⾨エリア全体の拠点となる⼤きな広場を整備予定。オフィスは3⽅⾯開放の無柱空間で⾃由度の⾼いオフィスレイアウトが可能です。BCP対応として、防災備蓄倉庫が設置できるなど、テナント様のニーズにお応えできる仕様となっています。（最終更新日：2023年12月4日）

この物件の評価：この物件の評価：4.4点4.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。