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リオテック芝物件No.050073

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  • リオテック芝の外観
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  • リオテック芝の外観
周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 1-15-5

竣　工

2017年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

日の出(東京都)駅(6分)/三田(東京都)駅(7分)/芝公園駅(8分)/田町(東京都)駅(9分)/浜松町駅(10分)

規　模

B1F～11F

基準階面積

83.00坪（274.37m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年1月5日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

リオテック芝（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
現在、港区芝1丁目計画の新築工事が進行中です。築年月は2017年6月を予定しており、構造は杭基礎の鉄骨鉄筋コンクリート造、エレベータはビル全体で3基備えられます。建物の大きさは地上11階、地下1階で、程よい高さのビルと言えるかもしれません。延床面積はおよそ3222平米で、基準階は83坪、店舗や事務所のテナントだけでなく居住階も設けられます。賃貸オフィス階には男女別のお手洗いが設けられ、フロアは長方形で中間に柱がないので、家具等の配置がしやすいです。なお、駐車場も作られる予定なので来客があっても駐車スペースを案内できます。都道15号線沿いのため車でのアクセスも良好です。公共交通機関を利用する場合の最寄駅は、JR山手線の田町駅と都営地下鉄三田線及び浅草線の三田駅で、それぞれ徒歩8分ほどの距離になります。
ビルの外観はナチュラルブラウンの優しい色調で、路地に面したコーナーはカーブを付けて圧迫感を和らげています。しかし、窓をランダムに配したデザインは軽快で、モダンな雰囲気です。
港区芝1丁目計画の近くには、「チサンホテル浜松町」や「ヴィラフォンテーヌ浜松町」などのホテルがあるためお客様のための宿泊施設も確保しやすいです。
買い物が必要な場合は、北西方面に2分ほど歩けばスーパーマーケットの「マルエツプチ」やコンビニエンスストアーの「セブンイレブン」があります。
その近くには、「芝公園かみやまクリニック」という医療機関があるため体調を崩した場合に利用可能です。
ランチを取る場合には、お蕎麦やさんであれば「ゆで太郎」や「やぶ砂」、ラーメン店であれば「生駒軒」などが近くにあります。
カフェで休憩がしたい場合には、芝商店街の中に隠れ家的なカフェである「カボットカフェ」でくつろげます。のんびりしたい時には、東方面に歩くと芝浦運河沿緑地があるので、緑に囲まれながらゆったりとした運河の流れを楽しめます。その近くには「マクドナルド」がありますのでドリンクなども購入可能です。
郵便物を出したい時には、1分ほど北に歩けば芝一郵便局があります。（最終更新日：2023年1月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。