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ハビウル西新橋物件No.049608

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 2-35-2

竣　工

2016年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(5分)/御成門駅(7分)/虎ノ門駅(7分)/内幸町駅(8分)/神谷町駅(8分)

規　模

1F～12F

基準階面積

71.83坪（237.45m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年11月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

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■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ハビウル西新橋（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
ハビウル西新橋ビルは2016年竣工の賃貸オフィス物件です。虎ノ門ヒルズ下を通る環状2号線沿いに位置し、あたらしい町並みのひとつとして竣工した。1～2階はつながっており飲食店が入居。1フロア70坪のオフィスビルでトイレは室内にあるため他テナントの利用が不可である。フロアごとの共用部も充実しておりグレードの高いオフィスビルとなっている。周辺環境はこらから出来る街ではあるが飲食店は多く充実している。アクセスは新橋駅、虎ノ門駅、内幸町駅、御成門駅、神谷町駅となっている。今後虎ノ門ヒルズの周辺で開発があるため新駅も利用できることになり、環状2号線がお台場方面まで出来上がれば、さらに交通の利便性がよくなる。今後期待されているオフィス街である。（最終更新日：2023年11月1日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：4点4点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。