【シーバンスN館】のオフィスフロアご紹介

2023年12月13日

福田勇人

大規模再開発によりビジネスや文化交流の発展が進む浜松町・芝浦エリア。「浜松町駅」にほど近い運河沿いに建つ、NTTグループの最先端技術を投入した、高度情報化社会に対応するインテリジェントビル「シーバンスN館」をご紹介いたします。

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ロケーション・アクセス

全方位の主要ビジネスエリアへ直通できるマルチアクセスに加え、「浜松町駅」から「羽田空港」へ直通で17分、「成田空港」へも「大門駅」から直通で64分でアクセスできます。

・JR山手線/京浜東北線・東京モノレール「浜松町駅」から徒歩7分

・新交通ゆりかもめ線「日の出駅」から徒歩3分

・都営地下鉄浅草線/大江戸線「大門駅」から徒歩10分

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オフィスフロア

基準階約600坪超の整形無柱の大型フロアプレート

1フロア32ゾーンの個別空調によるきめ細やかな冷暖管理、天井高2,700mm、LEDシステム照明、OAコンセント60VA/㎡など、快適な執務環境をサポートする先進のオフィススペックを採用。

全方向に窓があり、オフィス内に自然光を取り込む明るい造りです。また、中央共有部分をCITY側とBAY側が囲んでいるため、２つの景色を楽しむことができます。

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館内環境

ゆとりのある開放的なエントランスホール

エレベーターホールと繋がっており、スムーズな移動導線となっています。

また机と椅子が設置された「タッチダウンスペース」があり、待ち合わせやちょっとした作業ができるスペースとなっています。

リフレッシュスペース

各階に2か所あるリフレッシュスペースは、約16㎡（約4.8坪）。BAY側・CITY側それぞれの眺望を楽しめ、自動販売機、流し、ゴミ箱が設置してあるため、ランチタイムなど飲食での利用も可能です。

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併設施設

ア・モール

隣接する「ア・モール」には、飲食店やコンビニストア、銀行ATM、ドラッグストアなど、充実した店舗が入っており、オフィスワーカーへのサポート機能が充実しています。

3階には保育園と「シーバンスホール」があり、「シーバンスホール」はクッション入りフローリングの430㎡／天井高6.2m。大型壁面ミラー2面のスペースは、ダンスレッスン・ダンスパーティーに最適な会場です。もちろん会議、研修、セミナー、講習会、展示会、発表会、各種パーティーなど様々なイベントにご活用いただけます。また大きなアトリウム内の緑の空間は、シーバンスや近隣オフィスワーカーや地域の方々の憩いの空間にもなっています。

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BCP対策

地震や風水害に強い立地・優れたBCP対策

●地震対策

・武蔵野台地から続く堅い安定した地盤上に直接基礎で建ち、建物は新耐震基準に沿った耐震性を備えています。

・地震が起きた時、構造にダメージがないかを判定する「揺れモニ」で、建物の安全性をテナントさまへ即座にお知らせします。

●電力供給

　・災害やメンテナンス等で1回線が停電になっても建物機能が継続できるよう、同一変電所から街区全体で3回線の電力供給を受けています。

・ビル単独でコージェネレーションシステムによるガス発電を追加し、夏場の電力供給不足に対応しています。

●非常用発電

　・万が一停電しても、都市ガスが供給されている限り、コージェネレーションシステムによる連続給電が可能です。またシーバンス共用の非常用発電機も稼働し、敷地内の通電を4時間継続します。

　・貸室内には、非常時の保守コンセントを配置しています。

　・テナントさま個別に非常用発電機を設置できるよう、館内に専用のスペースを用意しています。

●浸水対策

　・液状化しにくい立地。

・1階床面は東京湾平均海水面（T.P.）より4.2m高く、想定される津波の水位よりも高台に位置します。隣接する芝浦運河の水位上昇は古川水門によってブロックされます。

建物概要

ビル名称	シーバンスN館
所在地	東京都港区芝浦一丁目2番1号
主要用途	事務所・会議室・郵便局・店舗・クリニック・保育園・駐車場
規模	地上24階・地下2階
竣工	1991年1月
駐車場	182台（機械式：148台平面式：34台、大型乗用車可）
基準階面積	983.77㎡ (約297.57坪)
基準階天井高	2,700mm
OAフロア	100mm
床荷重	300㎏/㎡、HDZ600㎏/㎡