新宿エルタワーの賃貸オフィスフロアをご紹介【西新宿エリアのシンボルビル】

日本一の集客力を誇るビッグターミナル『新宿』駅直近ビル。比類なき立地ポテンシャルを有し、優れたビジネス環境を提供する「新宿エルタワー」のご紹介です。
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ロケーション&アクセス
◆『新宿』駅西口地下ロータリー直結という利便性。
JR西口改札をはじめ、小田急線、京王線、東京メトロ線、都営地下鉄線『新宿』駅改札からのダイレクトイン。
◆都内各所の主要ビジネス街に30分以内でアクセス。
加えて、首都圏、全国、世界へと抜群の交通利便性は、日本国内はもちろん、世界に広がるビジネスの強力なサポートとなる環境です。

オフィスフロア
◆ワンフロア約400坪、奥行き15mの使い勝手の良い執務スペース。
南面と西面に開かれた窓からの採光と整形無柱空間により、明るく広々としたワークプレイス構築が可能です。

◆フリーアクセスフロア
レイアウトの自由度を高め、OA機器等への電源遮断のリスクを低減するフリーアクセスフロアを敷設済。執務スペースの床荷重は300 kg/㎡を基本に450 kg/㎡の重荷重対応ゾーン(一部500~550 kg/㎡)も確保し、テナント企業のIT環境構築に対応しています。
◆システム天井
照明・空調・感知器等、オフィス設備を一体型にした3.0m×3.0mグリッドのシステム天井を導入。空調システムは可変風量(VAN)方式での制御によりスパン毎に室温をコントロールでき、加えてインターネットを通じた空調予約・室温設定が可能となっています。
◆入退室管理システム
入退室管理は、各階毎の廊下中央部に設けられたキーボックスによる鍵管理システムを採用。加えて、施錠により該当階の警備システムがセットされるとエレベータが連動して不停止となり、外部からの侵入者を完全にシャットアウトします。

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共用エリア
◆ペデストリアンデッキ
『新宿』駅から地下道で繋がっているだけでなく、空中でも駅ビルと小田急百貨店の別館(小田急ハルク)をつなぐペデストリアンデッキを2階のエントランス・ロビーまで引き込み『新宿』駅西口と直結しています。
◆エルプラザ飲食街(地下2階)
2022年4月にリニューアルされたフロアはカフェ・レストランなど飲食店舗となっており、多くの人々で賑わう空間となっています。
◆パーキング(地下3階~地下4階)
264台収容の駐車場は、使い勝手の良い平面・機械式併用。1階には車寄せも設けています。時間利用から定期利用まで、ビジネススタイルに合わせた利用が可能です。
◆サンスカイルーム(1階・30階)
ビックイベントに最適な広大なスペース。社内会議、社内研修、講演会・セミナーなど多様な用途にご利用可能です。


設備、BCP対応
◆中央管理システム
電気・空調・エレベータ等の運転制御を監視し、ビル全体の設備を確実に制御。執務環境を快適に保ちます。
◆24時間有人管理
1階防災センターでは、24時間体制で防災・防犯の監視を実施。安心できるきめ細やかな管理を行っています。
◆電源供給
4回線スポットネットワーク方式により、停電リスクが低く信頼性の高い受電を行っています。
◆非常用発電機
地下5階機械室には、災害に備えた高出力の非常用発電機を設置。非常時のライフラインを確保します。
◆耐震性能
高い耐震性能目標で設計された高層建築物で、各種安全認定を受けています。
◆通信システム
時代のITニーズに的確に対応できるよう、各階EPSまで光ファイバー幹線を引込済です。
◆地域冷暖房
エネルギー効率の高い地域冷暖房システムの採用で、省エネ・CO₂削減に貢献しています。

建物概要
- ビル名称: 新宿エルタワー
- 所在地: 東京都新宿区西新宿一丁目6番1号
- 主要用途: オフィス、商業施設、カンファレンス、駐車場 等
- 規模: 地上31階・地下5階
- 竣工: 1989年7月
- 駐車場: 264台 (うち2段機械式駐車136台)
- 基準階面積: 1,294.72㎡(391.65坪)
- 基準階天井高: 2,560mm(OAフロア敷設の場合2,500mm)
- OAフロア: 基準階60mm
- 床荷重: 標準300kg/㎡ 重荷重対応ゾーン450 kg/㎡、500~550 kg/㎡
誕生してから30年経った今も、優れたビジネス環境と快適なオフィス空間を提供し続ける「新宿エルタワー」。
ぜひ一度ご検討してみてはいかがでしょうか。
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